Nos domaines d’intervention à Larmor-Plage et Lorient

Les domaines d’intervention du Cabinet

Au sein de notre Cabinet d’avocat à Larmor-Plage, nous offrons une large gamme de services juridiques dans divers domaines du droit. Chaque spécialité est assurée par des avocats experts qui sauront répondre à vos attentes spécifiques.

• Droit de la construction, de l’urbanisme et de l’immobilier : Vous êtes confrontés à des difficultés dans le cadre d’un chantier, d’un recours contre un permis de construire, dans l’application de baux d’habitation ou vous subissez un litige entre ou avec votre voisinage ? Notre équipe d’avocats vous assiste.
• Droit de la famille : Divorce, séparation, garde d’enfants, pension alimentaire… Nous intervenons dans tous les aspects du droit de la famille pour vous offrir une solution adaptée à vos besoins et à vos intérêts.
• Droit des successions : Si vous êtes confronté à des questions liées à l’héritage, notre cabinet vous accompagne dans la gestion des successions, que ce soit pour la rédaction de testament ou la résolution de conflits entre héritiers.
• Droit bancaire et des assurances : En cas de litiges bancaires ou avec des compagnies d’assurances, nous défendons vos droits pour garantir que vous soyez correctement indemnisé et protégé.
• Droit du travail : En cas de litige avec votre employeur ou un salarié, (…) notre équipe est là pour vous défendre et vous conseiller.

Le droit de l’urbanisme regroupe l’ensemble des règles qui encadrent l’utilisation et l’aménagement des sols. Il organise le développement des communes, définit les zones constructibles, fixe les conditions de délivrance des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…) et garantit un équilibre entre développement territorial, protection de l’environnement et respect de l’intérêt général.

Ce domaine du droit est à la croisée des enjeux juridiques, environnementaux et économiques : il conditionne la réalisation de projets immobiliers, la préservation des paysages, la protection des milieux naturels et la maîtrise de l’urbanisation.
Situé au bord de l’océan Atlantique, le territoire du Morbihan – et plus encore Larmor-Plage – est soumis à un encadrement juridique particulièrement strict. À la réglementation générale de l’urbanisme s’ajoutent des règles spécifiques issues de la loi Littoral, dont l’objectif est de préserver les espaces côtiers, limiter l’urbanisation et protéger les paysages maritimes.

Forte de son expérience en droit public et plus particulièrement en droit de l’urbanisme, Maître Claire DARY accompagne les particuliers confrontés à des problématiques liées aux autorisations d’urbanisme, aux projets situés en zone littorale ou encore aux règles d’aménagement du territoire.

Le droit immobilier encadre l’ensemble des règles relatives à la propriété, la location, la gestion, la transmission et l’exploitation des biens immobiliers. Il intervient dans de nombreuses situations du quotidien ou de la vie professionnelle : achat ou vente d’un bien, rédaction ou contestation d’un bail, gestion d’un immeuble, relations entre propriétaires et occupants, ou encore résolution de litiges liés à la jouissance des lieux.

Ce domaine du droit, vaste et technique, englobe notamment :
• les litiges relatifs à la propriété ou à la possession d’un bien,
• les baux d’habitation et les baux commerciaux,
• la gestion des immeubles et des lots en copropriété,
• les troubles anormaux du voisinage,
• les servitudes et limites de propriété,
• les relations entre propriétaires, locataires, bailleurs et gestionnaires.
La copropriété est régie par des règles précises visant à organiser l’usage des parties communes et privatives, le fonctionnement du syndicat des copropriétaires, ainsi que les rapports entre copropriétaires et syndic.

Les litiges portent fréquemment sur :
• la contestation d’une assemblée générale,
• la répartition ou le recouvrement des charges,
• la réalisation de travaux,
• les nuisances ou manquements au règlement de copropriété,
• la responsabilité du syndic en cas de mauvaise gestion.

Forte de son expérience en droit immobilier, Maître Claire DARY accompagne les particuliers dans toutes les problématiques liées à la propriété, à la location, à la copropriété et à la gestion de leurs biens.
Elle intervient pour sécuriser une acquisition, résoudre un litige avec un voisin ou un locataire, contester une décision d’assemblée générale, ou défendre les droits d’un copropriétaire face au syndic ou au syndicat des copropriétaires.

Maître Claire DARY conseille également les professionnels de l’immobilier : syndics de copropriété, agences immobilières, investisseurs et promoteurs.

Le droit des assurances encadre les mécanismes juridiques régissant les contrats d’assurance ainsi que les relations entre les compagnies d’assurance, les intermédiaires et les assurés, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Il s’applique à toutes les étapes de la vie du contrat, depuis sa conclusion jusqu’à son exécution, et concerne notamment l’étendue des garanties, les exclusions, les obligations des parties et le règlement des sinistres.
Cette matière joue un rôle essentiel en veillant au respect de l’équilibre contractuel et à la juste indemnisation des préjudices couverts. Elle s’inscrit dans un environnement juridique exigeant, marqué par des enjeux économiques et sociaux importants.
Face à des contrats souvent complexes et à une réglementation en constante évolution, les différends en matière d’assurance nécessitent une lecture attentive des clauses contractuelles, une maîtrise des textes applicables et une analyse approfondie de la jurisprudence récente.
Maître Delphine LAURENT met son expertise en droit des assurances au service de ses clients tant particuliers que professionnels et les assiste tant dans leurs démarches amiables que devant les juridictions compétentes, avec pour objectif la défense efficace de leurs droits et intérêts.

Le droit des successions régit les règles juridiques applicables à la transmission du patrimoine d’une personne après son décès. Il encadre tant les successions légales que testamentaires et concerne notamment l’ouverture de la succession, la détermination des héritiers, la répartition des biens, les droits du conjoint survivant, ainsi que les questions liées aux libéralités, donations et testaments.
Cette matière revêt une importance particulière en ce qu’elle touche à la fois aux intérêts patrimoniaux des héritiers et au respect des volontés du défunt. Elle vise à assurer une transmission équitable et conforme au cadre légal, tout en prévenant ou en résolvant les conflits susceptibles de naître entre les ayants droit.
Les situations successorales peuvent s’avérer complexes, notamment en présence de familles recomposées, de patrimoines importants ou de désaccords entre héritiers. Elles nécessitent une analyse précise des textes applicables, des actes existants et de la jurisprudence, afin de sécuriser les opérations de partage ou de défendre les droits des parties concernées.
Maître Delphine LAURENT intervient en droit des successions pour conseiller et assister ses clients à chaque étape du règlement successoral, tant dans un cadre amiable que contentieux, avec pour objectif de préserver leurs intérêts et de parvenir à des solutions juridiquement sûres et adaptées à chaque situation.

Le droit des baux d’habitation régit les relations entre propriétaires et locataires dans le cadre de la location de logements. Il encadre la conclusion et l’exécution des contrats de location, les obligations respectives des parties, le montant et la révision du loyer, les dépôts de garantie, ainsi que les conditions de résiliation et d’expulsion.
Cette discipline vise à assurer un équilibre entre les droits du propriétaire et la protection du locataire, tout en garantissant le respect des normes légales en matière de logement. Elle intervient également dans la prévention et le règlement des litiges relatifs à l’occupation, à l’entretien ou à la restitution des lieux loués.
Les dossiers en matière de baux d’habitation peuvent s’avérer complexes, qu’il s’agisse de loyers impayés, de troubles de jouissance, de non-respect des obligations contractuelles ou de conflits liés à la résiliation du bail. Ils nécessitent une analyse précise du contrat, de la réglementation applicable et de la jurisprudence récente afin de sécuriser les droits de chacun.
Maître Delphine LAURENT accompagne propriétaires et locataires pour prévenir les litiges, négocier des solutions amiables ou défendre leurs intérêts devant les juridictions compétentes, avec pour objectif de garantir une résolution juste et conforme à la loi.